תתארו לכם קצת עושר
לא משנה איך אתם מתארים לעצמכם את "קצת עושר" – חופשות, בית משלכם, לתת לילדים את כל מה שהייתם רוצים או אולי לא לעבוד יותר בחיים... הדרך היחידה להפוך את זה למציאות שלכם היא דרך השקעות.
תתארו לכם קצת עושר
תתארו לכם סביבה תומכת של אנשים שחושבים השקעות, חיים השקעות, שלומדים ופועלים יחד, רוכשים כלים מעשיים ומשתפים בניסיון, ומתארים להם קצת עושר כדרך חיים. סביבה כזו קיימת והיא בהישג יד.
בדקו מי האנשים שעומדים מאחורי העסקים – האם יש להם ניסיון בפרויקטים דומים, מה ההצלחות והכשלונות שלהם. אפילו דברו עם לקוחות שלהם.
בדקו שהנכס עליו מדברים איתכם באמת קיים. כן, ממש תלכו לGoogle-maps ותאתרו אותו.
בררו מהו סוג האוכלוסיה באיזור בו נמצא הנכס – מכמה היבטים: אחוזי פשיעה, רמת אבטלה, מוסר שכירות (האם משלמים שכירות באופן קבוע). בקשו נתונים מדוייקים והוכחות!
תשאלו עוד קצת על האיזור – האם יש בו מוסדות חינוך, רפואה, מוסדות ציבוריים ומוסדות תרבות שגורמים לו להיות אטרקטיבי
תוודאו שלסוג הנכס הספציפי שמציעים לכם יש ביקוש באיזור הזה. בקשו ממציע העסקה להסביר לכם איך הוא הגיע למסקנה שלנכס שלו יהיה ביקוש?
שימו לב למחירי הקניה והמכירה של הנכס המוצגים בתכנית העסקית. בדקו האם הם תואמים את מחירי השוק באיזור (בעזרת בדיקה בלוחות קניה ומכירה באיזור)
האם מציע העסקה בונה על עליית ערך של הנכס? הזהרו! עליית ערך היא גורם לא ודאי והופך את ההשקעה לספקולטיבית. בקשו ממציע העסקה להסביר לכם כיצד הוא מתכוון לייצר את הרווח בעסקה.
כיצד מוגדרת השותפות או ההתקשרות בין המשקיע ליזם (זה שמבצע את העסקה הנדל"נית בפועל). שימו לב שהאינטרסים שלכם כמשקיעים נשמרים.
כיצד עובר הכסף אל העסקה וחזרה אליכם? חשוב לעשות שימוש בחשבונות נאמנות המיועד אך ורק לפרויקט הספציפי בו אתם משקיעים.
ודאו מהן הבטוחות לאורך הפרויקט – האם זה רישום הערת אזהרה על שמכם? בעלות חלקית בנכס? או שיעבוד מדרגה כלשהי?
סביבה תומכת של אנשים כמוך
סביבה של אנשים שרוצים ופועלים לקראת עצמאות כלכלית. אנשים בדיוק כמוך. סביבה תומכת שמספקת ידע מקצועי, כלים מעשיים ותמיכה חברתית עבור כל אחד ואחת שמעוניין בכך.
