fbpx
הטריק של קרנות ההשקעה שמגדיל סיכון

קרן השקעה בנדל”ן יכולה להיות אפיק השקעה מעולה עבור מי שרוצה לתת לכסף לעבוד בשבילו, ללא צורך בהתערבות אקטיבית מצד המשקיע. מצד אחד, הכסף מביא תשואה נאה, ומצד שני, יש אנשי מקצוע שעושים עבורך את כ הבדיקות, מוצאים את העסקה המתאימה ועובדים כדי שהיא תצליח.
בשנים האחרונות קרנות השקעה רבות פותחות את שעריהן גם למשקיעים הקטנים, עם סף כניסה נמוך במיוחד, שמאפשר למשקיע הפרטי לקחת חלק בפרוייקטים יזמיים גדולים, וזו אכן בשורה לעתיד הכלכלי שלכם.
עם זאת, גם כאן יש לנקוט משנה זהירות. חשוב להבין שפרוייקטים יזמיים דרך קרן השקעות בנדל”ן הם אפיק השקעה בסיכון. אבל מאיפה נובע הסיכון? זהו לא סיכון ש”אולי הכסף ילך.. כי מי יודע מה יהיה..” – סוג כזה של סיכון מתאים יותר לקזינו.
לא, כאן המצב שונה לחלוטין! הסיכון נובע בעיקר מ-2 גורמים: הגורם האנושי והגורם הסביבתי. אנחנו נדבר בהרחבה בפוסטים נוספים על הגורמים הסביבתיים. עכשיו היינו רוצים להתמקד יותר בגורם האנושי.
מה בעצם מאפשר לקרן השקעות להגדיל את הסיכון עבורכם? מדובר בשלוש מילים בלבד: שימוש בחשבונות מעבר.
חשבונות מעבר אלו חשבונות בנק רגילים, המאפשרים העברת סכומי כסף גדולים ללא בקרה כלשהי. כאשר קרן השקעות מבקשת מכם להפקיד כסף בחשבון מעבר – עליכם להבין במה מדובר. אתם בעצם מאפשרים לקרן לקחת את הכסף שלכם לכל פרויקט אחר או לכל צורך אחר עליו היא תחליט. לעיתים קרנות משתמשות בכך, כדי “לשחק” בכספים המופקדים בחשבונות המעבר ע”י השקעתם בפרויקטים אחרים או בשוק ההון, מה שבהכרח מגדיל את הסיכון בצורה שבכלל לא קשורה להצלחת הפרויקט הספציפי בו השקעתם.
אנחנו בטוחים שלא הייתם רוצים לקחת כזה סיכון. זו הסיבה שאנחנו ב INVO מקפידים להשתמש בחשבון נאמנות בלבד.
חשבון נאמנות זהו חשבון שמופקד עליו נאמן, שהוא עו”ד לתי תלוי, שיש לו אפשרות לבצע פעולות בחשבון אך ורק בכפוף להסכם שהמשקיע חתם מול הקרן בעת התקשרות בעסקה המסויימת בה השקיע. כלומר, הנאמן לא יכול להזיז את הכסף מהחשבון אם הפעולה הזו לא כתובה מראש בהסכם. בנוסף, הבנקים פוקחים עין נוספת על מה שקורה בחשבונות נאמנות ודורשים שורה של אישורים לביצוע כל פעולה.
אז אחרי שהבנתם ששימוש בחשבונות מעבר יכול לסכן באופן מוחשי את הכסף שלכם, שימו לב וזיכרו – חשבון נאמנות הוא הפיתרון הטוב ביותר לגידור הסיכון הזה ואנחנו ב INVO מאד מקפידים על כך.

טיפים למשקיעים